Preden boste pri eni od bank sklenili pogodbo za stanovanjski kredit, pridobite čim več informativnih izračunov – le tako boste dobili pregled nad ponudbo in izbrali za vas najugodnejši kredit.

Pri nas stanovanjske kredite ponuja štirinajst bank, seznam je dostopen v spletnem primerjalniku. Obrestne mere v primerjalniku niso »zadnja ponudba«, zato svetujemo, da povpraševanje pošljete na čim več naslovov. Končna ponudba je odvisna od posamezne banke pa tudi od vašega finančnega položaja, trenutne zadolženosti, višine prihodkov itd.

 

 • Za ponudbo najprej zaprosite svojo banko, nato še druge - pridobite informativne izračune za kredite enakih zneskov in ročnosti (doba odplačevanja kredita).
• Najugodnejši je kredit z najnižjo efektivno obrestno mero (EOM) ozirma najnižjim skupnim zneskom, ki ga mora plačati potrošnik. Bodite pozorni, ali banka v EOM vključuje tudi stroške vodenja osebnega računa. Če tega ne stori, je njena ponudba navidezno bolj ugodna.
• Če drugje dobite ugodnejšo ponudbo, se s svojo banko pogajajte. Če boste stanovanjski kredit najeli drugje, boste tam dolgoročno plačevali tudi druge bančne storitve. desetletij.
• Če zaradi ugodnejšega kredita razmišljate o zamenjavi banke, upoštevajte tudi druge stroške kot je vodenje računa ali paketa, plačilni nalogi, dvigi na bankomatu, članarine za kartice in druge produkte, ki jih uporabljate. Upoštevajte tudi bližino poslovalnic in bankomatov.

 Katere podatke posredovati bankam

V elektronskem pismu bankam napišite, da se zanimate za stanovanjski kredit in jih prosite za informativni izračun. Pri tem navedite:

• Prihodki vseh, ki bodo odplačevali kredit,
• Oblika zaposlitve (določen čas, nedoločen čas, samozaposlen…),
• Število vzdrževanih članov – otrok,
• Trenutna zadolženost – višina mesečnih obrokov,
• Znesek kredita,
• Čas odplačila kredita,
• Ponudbo za katere oblike obrestnih mer vas zanimajo: fiksna, spremenljiva, kombinirana obrestna mera
• Samoudeležba – lastni vložek pri nakupu nepremičnine,
• Namen kredita (nakup stanovanjske nepremičnine, gradnja, adaptacija),
• Vrednost nepremičnine, če je že izbrana,
• Ali ste pripravljeni poslovanje prenesti k njim.

Banko v pismu vprašajte, katero dokumentacijo boste morali zagotoviti (o kreditojemalcih in nepremičnini) ter kakšne oblike zavarovanj so mogoče (hipoteka, zavarovanje pri zavarovalnici za nižje zneske, poroki…).

Ponudbe bank se bodo med seboj razlikovale, lahko se zgodi, da vam nekatere kredita sploh ne bodo ponudile, še posebej, če ste samozaposleni. Iskanje stanovanjskega kredita je proces, ki zahteva kar nekaj priprav in učenja ter potrpežljivosti in zbiranja potrebne dokumentacije. Spremlja ga – za nekatere manj, druge več – stresa, posebej v primeru zavrnitev ali prenizkih zneskov kredita. Ali ter kolikšen kredit boste lahko dobili in pod kakšnimi pogoji, se pozanimajte preden si dokončno izberete nepremičnino in se pripravite na sklepanje kompromisov, če bo potrebno.

 

Ta stran uporablja piškotke.

Z nadaljevanjem obiska strani soglašate z njihovo uporabo. Več o piškotkih ...

Razumem

Seznam piškotkov na naši spletni strani

 


PiškotekPotrebna privolitevOpis piškotkaTrajanjeKategorijaTretja stran
Joomla functional cookies, session Ne Osnovni piškotek za spremljanje uporabnika na spletni strani in prilagajanje prikaza. Čas obiska spletne strani 1 Obvezni  
joomla_user_state Ne Piškotek za informacijo o prijavljenem uporabniku. Do odjave iz uporabniškega računa 1 Obvezni  
joomla_remember_me Ne V primeru, da boste ob prijavi za dostop do članskih vsebin izbrali opcijo "Zapomni si", se bo ta piškotek shranil na vašem trdem disku. 2 meseca 1 Obvezni  
_gat Da Ta piškotek namesti Google Universal Analytics, z njim omeji zbiranje podatkov o obiskovalcu spletne strani z namenom hitrejšega delovanja bolj obiskanih spletnih strani. 1 minuta 2 Da
_gid Da Ta piškotek namesti Google Analytics z amenom shranjevanja informacij o tem, kako obiskovalci uporabljajo našo spletno stran. Zbrani so podatki o številu obiskovalcev in spletnih strani iz katerih so prišli na našo spletno stran. Podatki so anonimizirani. 1 dan 2 Da
_ga Da Google Analytics uporabljamo za analizo prometa na naši spletni strani (število posameznih obiskovalcev, število ogleda vsebin, času preživetem na naši spletni strani, uporabljenih programih za ogled strani). Google Analytics uporabljamo tudi za analizo najbolj zanimivih vsebin na naši spletni strani, ter učinke porabljenega denarja za oglaševanje v Google Adwords, kadar se odločimo za oglaševanje določene besede. Podatki so anonimizirani. 2 leti 2 Da
Extrawatch analytics Ne

Sodi med t.i. 1st party piškotke. Uporabljamo ga za merjenje obiska spletne strani zps, podatki so anonimizirani. Gre za t.i. 1st party piškotek, za katerega ni potrebna izrecna privolitev obiskovalca. Piškotek traja le za čas obiska na spletni strani. Več informacij: https://www.extrawatch.com/privacy-policy

Čas obiska spletne strani 2 Obvezni  
spu_cookienovice Ne Ta piškotek uporabljamo za to, da se obrazec za prijavo na zps e-novice ne prikaže tistim, ki so se na novice že prijavili. 20 dni  1 Obvezni  
cc_necessary Da Piškotek zabeleži podatek, da je obiskovalec spletne strani dal privolitev za piškotke. 1 leto 1 Obvezni  
cc_analytics Da Piškotek zabeleži podatek, da je obiskovalec spletne strani dal privolitev za analitične piškotke. 1 leto 1 Obvezni Da
cc_social Da Piškotki družbenih omrežij omogočajo sledenje po spletnih straneh, ki jih obiskujete in vam ob ponovne obisku družbenega omrežja prikazujejo ciljane oglase. Sledenje je možno, tudi ko niste prijavljeni v svoj račun na družbenem omrežju. 1 leto 3 Da
Doubleclick (google partner) Da

DoubleClick uporablja piškotke za izboljšavo ciljanega oglaševanja. Glede na nastavitve na uporabnikovem računalniku in na spletnih straneh, se lahko podatki zbrani na ta način, dodajo uporabnikovem Google računu.

V primeru, da zavrnete namestitev tega piškotka, se vam ob obiskovanju spletni strani ne bodo več prikazovalo personalizirano Google oglaševanje.

20 dni 2 Da

Kako pobrišem vse piškotke?
Internet Explorer
Uporabniki brskalnika Internet Explorer morajo to opraviti ročno (Orodja => Izbriši zgodovino brskanja …); v pogovornem oknu izberejo "Izbriši vse …" oziroma pobrišejo vsaj piškotke in začasne internetne datoteke. 

Mozilla Firefox
Uporabniki brskalnika Mozilla Firefox lahko to prav tako opravijo ročno (Orodja => Počisti zasebne podatke …) ali pa prilagodijo nastavitve tako, da se zasebni podatki po vsaki uporabi brskalnika pobrišejo samodejno (Orodja => Možnosti … => Zasebnost => Vselej počisti zasebne podatke, ko se zapre Firefox) in v pogovornem oknu izberejo še Nastavitve …, kjer določijo, kateri podatki naj se izbrišejo.

Chrome
V računalniku odprite Chrome.
V zgornjem desnem kotu kliknite ikono za več možnosti Več in nato Nastavitve. Na dnu kliknite Dodatno =>Zasebnost in varnost => Nastavitve spletnega mesta => Piškotki => Ogled vseh piškotkov in podatkov spletnih mest => Odstrani vse. Potrdite tako, da kliknete Izbriši vse.

Kako pobrišem posamezen piškotek?
Internet Explorer
Uporabniki brskalnika Internet Explorer morajo to opraviti ročno: Orodja=> Splošno=>Zgodovina brskanja=>Nastavitve=>v pojavnem oknu izberite Ogled datotek in potem izberete katere želite izbrisati.

Mozilla Firefox
Uporabniki brskalnika Mozilla Firefox lahko opravijo ročno: Orodja => Možnosti => Zasebnost => in v oknu izberite Izbrišite posamezen piškotek, kjer določite, kateri podatki naj se izbrišejo.

Chrome
V računalniku odprite Chrome. V zgornjem desnem kotu kliknite ikono za več možnosti Več => Nastavitve => Dodatno => Zasebnost in varnost => Nastavitve spletnega mesta => Piškotki => Ogled vseh piškotkov in podatkov spletnih mest => V zgornjem desnem kotu poiščite ime spletnega mesta => Desno od spletnega mesta kliknite ikono za odstranjevanje Odstrani.

Onemogočenje piškotkov 
Vi odločite, ali boste dovolili shranjevanje piškotkov na vaši napravi. Nastavitve za piškotke lahko nadzirate in spreminjate v vašem spletnem brskalniku. 
Za informacije o nastavitvah za piškotke izberite spletni brskalnik, ki ga uporabljate. 
- Chrome
- Firefox
- Interne Explorer
- Opera (stran v angleškem jeziku)
- Safari (stran v angleškem jeziku)

Če piškotke izključite, so lahko nekatere možnosti spletne strani onemogočene.

V primeru, da bi nas o piškotkih na naši spletni strani radi še kaj vprašali, vam bomo z veseljem pojasnili! Pišite nam na web@zps.si.